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Cómo reclamar una indemnización por el límite del 2% en el aumento del alquiler: pasos a seguir

El Gobierno de España ha anunciado que prorrogará hasta finales de 2023 el límite del 2% en la renovación anual de los contratos de alquiler de viviendas.


Esta medida ha estado vigente desde finales de marzo de 2022, y su objetivo es controlar la inflación y reducir el costo de la vivienda para los inquilinos. Sin embargo, la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) ha criticado la prórroga de esta medida, ya que afirma que los propietarios de viviendas no recibirán ninguna compensación a cambio.


Asval ha señalado que los arrendadores han sido el "escudo social" en materia de vivienda durante mucho tiempo, y que continúan cargando con una responsabilidad que le corresponde al Estado.


Ante esta situación, Asval ha decidido ofrecer una guía para que los propietarios puedan solicitar responsabilidad patrimonial al Gobierno por daños y perjuicios. La guía incluye un formulario estándar que debe completarse con los datos del remitente, del reclamante y del domicilio de notificación.


En el objeto de la reclamación, se debe especificar lo que se solicita y su cuantía. Asval aclara que la cuantía debe corresponder con el daño sufrido, no con el daño que se prevé que se producirá en el futuro. Los contratos afectados por esta medida son aquellos en los que está expresamente pactada la actualización de la renta en función del Índice de Precios al Consumo (IPC). En ausencia de este pacto, la renta no podrá ser actualizada.


Para calcular la cuantía reclamada, se debe calcular la diferencia entre el importe de la renta que se podría haber obtenido de acuerdo con el contrato y el importe de la renta que se ha obtenido realmente debido al límite del 2%. La guía también incluye instrucciones sobre cómo presentar la reclamación y cómo recurrir si se rechaza la solicitud.


Es importante señalar que esta guía se ofrece solo como información y no constituye un consejo legal. Los propietarios de viviendas que deseen presentar una reclamación de responsabilidad patrimonial al Gobierno deberían considerar consultar a un abogado o a otro profesional cualificado antes de hacerlo.


Fuente: IdealistaNews.